Assurance habitation pour copropriétaires

Protection étendue

Ce type de protection détaille tous les sinistres qui sont couverts en cas de dommages à vos biens et à l’aménagement de votre unité condominiale.

Protection spéciale

Ce type de protection détaille les sinistres qui ne sont pas couverts en cas de dommages à vos biens et à l’aménagement de votre unité condominiale.

Protection étendue

Résultat
Vous serez dédommagé pour votre plancher de bois franc, mais pas pour votre tapis ni pour le mobilier.

Pourquoi?
La protection accordée s’applique lorsque les dommages touchent une partie du bâtiment — comme un revêtement de sol. Par contre, vos biens personnels (le contenu de l’unité) ne sont pas couverts parce que le déversement de peinture ne fait pas partie des sinistres prévus par la police.

Protection spéciale

Résultat
Vous serez dédommagé pour votre nouveau revêtement de sol, votre tapis de laine et votre mobilier.

Pourquoi?
Le déversement de peinture n’est pas un risque expressément exclu de votre police; vous êtes donc couvert en cas de dommages aux éléments faisant partie du bâtiment ainsi qu’au contenu.

Répartition après sinistre touchant un immeuble en copropriété

Si les parties communes d’un immeuble en copropriété subissent des dommages, il se peut que vous deviez payer votre part des frais de réparation. C’est ce qu’on appelle la répartition après sinistre (aussi appelée parfois l’évaluation de sinistre). La garantie visant la répartition après sinistre vous permet de recevoir un remboursement couvrant votre part de ces frais (jusqu’à concurrence du montant précisé dans la police).

La perte subie doit résulter d’un sinistre qui aurait été couvert par votre police s’il s’était produit dans votre unité.

Garantie supplémentaire pour copropriétaire

Cette garantie s’applique lorsque l’assurance de l’association des copropriétaires ne suffit pas à couvrir une perte qui touche votre unité.

Garantie visant les améliorations faites à l’unité condominiale

Cette garantie fait en sorte que toutes les améliorations apportées à l’unité sont couvertes par la police en cas de sinistre.

Exemple
Vous avez remplacé la moquette standard par un plancher de bois franc plus dispendieux. Un tuyau d’eau éclate dans le couloir de l’immeuble et inonde votre unité.

Résultat
Cette garantie assure le remplacement de votre plancher de bois franc. Alors que l’assurance de l’association des copropriétaires ne couvre que la valeur de la moquette, cette protection supplémentaire fait en sorte que les frais additionnels pour poser un nouveau plancher de bois franc vous sont remboursés.

Garantie visant la franchise d’un immeuble en copropriété

Comme toutes les polices d’assurance, celle de l’association des copropriétaires prévoit une franchise – dans ce cas-ci, une franchise relative aux dommages causés aux parties communes du bâtiment. Cette garantie vous rembourse si l’association des copropriétaires décide d’imposer aux copropriétaires une répartition extraordinaire, destinée à répartir le coût de sa franchise entre tous les copropriétaires, et que la déclaration de copropriété permet effectivement d’exiger une telle répartition. La garantie s’applique à votre propre unité et peut s’étendre aux parties communes.

Veuillez noter que certaines associations de copropriétaires ne permettent pas d’imposer une répartition extraordinaire aux copropriétaires. Dans un tel cas, c’est l’association qui paie la franchise. Il convient donc d’étudier les modalités de la police d’assurance de l’association des copropriétaires avec votre courtier pour voir si cette garantie est utile dans votre cas.

Protection étendue

Vos biens personnels sont couverts contre la perte ou les dommages découlant d’un des types de sinistres expressément détaillés dans votre police étendue.

Cela peut comprendre :

• L’eau
• Un incendie ou de la fumée
• La grêle, le vent et la foudre
• Le bris de vitres
• Une explosion
• Les actes de vandalisme
• L’impact d’un véhicule
• Le vol ou les tentatives de vol

Protection spéciale

Vos biens personnels sont couverts contre la perte ou les dommages découlant d’un type de sinistre qui n’est pas expressément exclu de la police spéciale.

Les types de sinistres le plus couramment exclus comprennent ce qui suit :

• Des actes terroristes
• Une guerre
• Un événement nucléaire
• L’absence de tout occupant (vacance) pendant plus de 30 jours
• L’usure normale ou la détérioration